티스토리 뷰
목차
2026년 지방세제 개편안이 발표되면서 주택을 보유했거나 앞으로 내 집 마련을 준비하는 사람들의 세금 부담에도 변화가 생길 전망입니다. 특히 1주택자 재산세 특례 연장, 생애최초 취득세 감면 확대 등 직접 확인해볼 만한 내용이 포함됐습니다. 내 집에 어떤 혜택이 적용되는지 아래에서 확인해보세요.
1. 재산세 감면 확인
1세대 1주택자의 재산세 부담을 낮춰주는 특례가 2029년까지 추가 연장될 예정입니다.현재 공시가격 9억 원 이하 1주택자는 표준세율보다 0.05%p 낮은 특례세율을 적용받고 있습니다.
따라서 공시가격 9억 원 이하의 주택을 한 채 보유하고 있다면 이번 개편안에서 가장 먼저 확인해야 할 부분입니다. 다만 이번 내용은 이미 적용 중인 특례를 연장하는 것이므로 모든 주택 보유자의 세금이 새롭게 줄어드는 것은 아닙니다.
2. 취득세 감면 확인
내 집 마련을 준비하고 있다면 생애최초 취득세 감면 확대 내용을 확인해야 합니다. 기존에는 생애최초로 주택을 취득하는 경우 일정 요건을 충족하면 취득세를 최대 200만 원까지 감면받을 수 있었는데, 개편안에서는 주거용 오피스텔까지 대상이 확대될 예정입니다.
또한 전용면적 40㎡ 이하이면서 시가표준액이 2억 원 이하인 소형 주택 또는 오피스텔을 소유했다가 처분한 뒤 주택을 취득하는 경우에도 생애최초 감면을 다시 적용받을 수 있도록 대상 확대가 추진됩니다.
3. 청년 혜택 확인
40세 미만 청년이 생애최초로 주택을 취득하는 경우에는 취득세 감면 한도가 기존 200만 원에서 300만 원으로 확대될 예정입니다.
따라서 아직 주택을 구입하지 않은 40세 미만이라면 주택 매수 전에 생애최초 취득세 감면 요건과 청년 추가 혜택을 함께 확인하는 것이 중요합니다. 실제 적용 시점과 세부 요건은 개정안의 국회 심사 및 법령 개정 과정을 확인해야 합니다.
- 최대 300만 원: 40세 미만 청년 생애최초 취득세 감면 확대
- 9억 원 이하: 1주택자 재산세 특례 2029년까지 연장 예정
- 오피스텔: 생애최초 취득세 감면 대상에 주거용 오피스텔 포함 예정
- 40㎡·2억 원: 일부 소형 주택 처분 후 생애최초 감면 재적용 추진
- 8월 27일~9월 23일: 지방세제 개편안 입법예고 기간
- 최종 확인: 개편안이므로 국회 심사 과정에서 내용이 달라질 수 있음
